恒大、许家印,与时间赛跑!

恒大在2021年 12月底许下了报交3.9万套楼房的目标,在12月份内,恒大也实现了国内各地的交房任务。而且相对于之前的交楼情况,恒大明显有很大的进展。不过时间不多了,许家印该加快速度了,恒大有怎样的交付进展状态呢??恒大如何保障项目运转?

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许家印与时间赛跑!

恒大现在的情况外界都有所了解,背负2万亿的债务,每天的利息就需要几个亿。暂且不论恒大是如何实现这样的金融杠杆,就从恒大业主的角度来看,都希望恒大能早日把房子进行交付。

恒大也没有推卸责任,已经在推动复工复产了,复工率也在稳步上升。许家印许下要在12月份保交楼3.9万套,并透露已经和80%以上的主体恢复了合作,与材料供应商签订了6869份合同。

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放在平时这样的项目工程效率都是可以的,更别说恒大自身还有巨大的负债压力。既然定下了目标,就不能光说说而已,时间不会等人,因此许家印该加速了。

那么在12月份期间,恒大有怎样的交付进展状态呢?根据恒大定下的目标时间来推算,彼时还有115个项目没有交付,对比3.9万套的交付项目目标来看,应该是有所接近的。

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临近2022年1月份,恒大在最终的冲刺阶段势必会全力以赴,即便还剩一百多个项目仍未交付,却也不能松懈,越是到这个时候,越需要恒大再接再厉。

实现保交楼对恒大是有很大好处的,一来是可以增强业主对恒大的信心,将来会继续支持恒大的项目。二来是减轻恒大的交房压力,把房子交了恒大就没有这方面的压力了,可以更好地把时间精力放在还债,恢复销售等事情上。

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恒大的承诺还是值得相信的,毕竟从始至终恒大都没有放弃过,恒大也没有只要保障了业主及各方面的利益,才能走向未来。许家印也没有掉队,时刻和恒大并肩同行,为此还变卖了个人资产,筹集了不少资金,以此来维系恒大的项目。

不管怎样,许家印该加快速度了,不仅是为了业主心心念念的房子,也是为了恒大自己。

恒大如何保障项目运转?

许家印是中国顶级富豪,但是现在许家印该考虑的不是怎样花钱,而是怎样解决还钱的问题。

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在这方面,许家印的态度和做法都是值得肯定的,许家印变卖个人资产为恒大筹集资金,说明把集团利益放在了个人利益之上。相信等恒大度过危机之后,许家印还会是当初的许家印。不过当下该考虑的还是恒大如何保障项目运转,或许可以从两个方面入手。

第一个方面:尽量把未完成的项目实现落地,除房地产之外,也包括汽车产品

恒大是著名的房地产公司,不过恒大的项目业务可不仅仅是房地产。现在恒大需要在短期内交付大量的楼盘,推进与供应商,开发商的合作也是需要资金支持的。

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该卖的楼盘都卖得差不多了,还没买的估计也会多加犹豫。所以能够为恒大注入资金的一项项目就包括汽车。

有消息称,恒大汽车的恒驰5 LX会在2022年初量产下线,在此之前已经完成了总装全线的贯通。

这是一个好的迹象,如果恒大能在明年完成车型的量产交付,有望尽早让资金回笼。所以恒大应该尽量把未完成的项目实现落地,现在有望让恒大快速解决资金问题的多半就是汽车产品了。当然,消费者能否买账就要看市场表现了。

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第二个方面:稳步推进复工复产,让人员队伍尽早到位。

推进复工复产无疑是让恒大业务实现保障的重要方式,只有这样,停滞的项目才能被重新启动。

并且随着复工复产的进行,资金链也有望被调动起来,恒大房子交付了,那么其它人在看到这样的情况下,也会考虑入手恒大的楼盘,进而为恒大提供资金支持。

有了资金便继续与供应商合作,再组建相关的物业管理队伍,还可以获得物业管理费等等,确保资金链能持续流通。前提是得让复工复产顺利进行,让人员队伍尽早到位。等做到这些后,相信恒大僵局可破。

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不过说起来容易,做起来就要看恒大能否合理调度人员安排,领导和员工之间有怎样的配合等等。再者许家印也要肩负起管理,监督的职责,做到上下一心,早日偿还债务,恢复正常经营。

写在最后

恒大需要做的事情非常多,不仅要在目标时间内完成项目的交付,还要承担每日产生的高额利息。

在经过这一系列的事情之后,相信恒大也会意识到,什么才是正确的发展道路。以前的金融杠杆模式不再适合未来了,也未必能在房地产行业延续下去。

妄想空手套白狼的是不现实的,这种方式获得的成功并不长久。只有实事求是,脚踏实地,才能让未来的路走得更稳,更远。

关于作者: 互联鱼

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