二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业



近日以来,重庆多个二手房卖主惨遭套路,有业主原价165万左右的房子,过户后只收到40万首付款,然后就联系不上买主,就没有然后了。这样的套路刚开始一般是买主买房,到了签协议时候,找借口房子太多,就找人代持房子,价格不变,卖主一般也不会在意,但是等到首付款到账,买主趁着卖主不在意的时候,就想方设法找托词办理房产过户,这时候如果卖家不小心可能就落入圈套了。

二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业插图



一旦房屋办理了过户手续,那么买主迅速拿到房产证,然后就迅速到银行撤销房贷,这样一来,卖主就收不到房贷尾款了。而且不仅如此,原买主办理过户以后,会火速到另外机构办理房屋抵押贷款,把房子迅速抵押出去,一般200万房子都可以抵押150万左右,这样买主除去买房首付款40万,大概就可以获利110万元以上,显然获得了巨大利益,但是原房主就惨了。

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原房主陷入了套路,只获得了40万首付款,肯定不愿意。但是卖家找中介,中介就会让找买家,而买家可能让找银行问贷款情况,银行问清楚了,就可能会推说自己不是买房人,让找签合同的代持人,而代持人可能也一问三不知,也没有联系方式,这样一来,卖家就会感觉非常难受了。

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综上所述,现在卖房子也要小心谨慎了,不见兔子不撒鹰,款不到账坚决不办理过户手续。而且实际上要破解这样的套路也很简单,现在很多城市都有官方托管账户,只有买房人贷款下来,全款付到托管账户,然后才可以办理房屋过户手续,过户完成后,款项才会到卖房人手里,这样双方都满意,也根本就不会有这样的套路了。

关于作者: 勇气数码狗

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