恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?



最近这段时间,碧桂园也被推上了风口浪尖,他们公司旗下负责的楼盘开始大规模降价,甚至有的业主认为:睡一次觉就会亏1250元,尽管如今碧桂园在进行降价销售,可销售量还是大不如前。碧桂园近况如何?有业主表示自己在“亏钱”,具体怎么回事?

恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?插图



至于恒大的债务问题还是比较严重的,而且碧桂园的情况也没有好到哪里去,两个企业都是高负债的公司,2万亿、1.7万亿的负债压的他们难以喘息,既然如此,碧桂园会步了恒大的后尘吗?是否也会出现相同的经营危机呢?前段时间恒大为了解决资金的问题,加快资金的回笼,只好进行打折处理,而且力度还是比较大的,足足有6折。而碧桂园虽然没有打折销售,但接连的降低销售价格,一降再降,前段时间碧桂园一处精装修洋房的每平方米的销售价格还是8000左右,如今却已经降到了5000元。

尤其是前段时间潍坊的一处碧桂园楼盘,精装洋房顶楼的优惠力度也是比较大的,每平米的销售价格只有4888元,在各种诱惑之下,还是有很多人入手的。还有一些问题实在是引人注目,这些预售的房子在当时是不符合预售标准的,可他们却可以拥有预售证,其中是不是存在不法勾当呢?

恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?插图2


而且后来碧桂园又在其他项目上进行了降价活动,依旧是大平米洋房,175平的房子还是复式结构,按理来说价格依然是不会低的,但是碧桂园给出的价格竟然只需要103万而已。预售当天现场相当火爆,大家本以为这个价格已经到了碧桂园的底线,没想到后来竟然又降价了15万。其实开发商最终实际拿到的钱并没有这么多,毕竟有一部分还是需要给中介的,最终又有多少钱能用到楼盘的建筑之上呢?很多人认为买到这个价格的房子真的是赚到了,但最终交房的时候会不会存在质量问题呢?以目前来看不烂尾都是最好的结果了,毕竟一分钱一分货!

而且最近在恒大、碧桂园买房的人,心中也明白存在巨大的风险,但是大家面对之前难以企及的房价降到如今的地步,还是压抑不住内心的欲望。如果这些房子最终真的烂尾了,恐怕短期内也不会得到有效的处理,对于那些倾尽家财的人来说,打击还是比较大的。

恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?插图4



目前碧桂园的经营方式一直是靠不断的买地,然后进行楼盘的建设,最终销售之后回笼资金,以此类推、循环往复,因此在国内的楼盘还是比较多的。他们这样的经营方式还是比较简单有效的,但是本身能赚取的利润比较低,可因为超高的开发力度,所以在市场的名声比较大,而且公司可以掌握大量的流动资金。但是不断的买地,就需要投入大量的资金,所以碧桂园的负债比较高,今年上半年的总负债和去年相比还是有所减少的,共计降低了190.19亿,数额虽然大,但如今碧桂园的总负债依旧达到了17397.87亿。但根据碧桂园公布的资金数据来看,维持正常经营还是没有问题的,情况不是恒大能比的。

恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?插图6



但是目前碧桂园的经营理念似乎和从前有所偏差,不再向从前那样主打高端房型,开始放低姿态进行低价销售,大规模降价还是可以从侧面说明一些问题的,但没什么风险。而且恒大目前的情况自然不用多说,如果真的想买这两家企业的房子,最好是现房,如果愿意冒险挑战一下恒大预售房的话,就做好有可能承担风险的准备。

恒大负债1.97万亿直接崩了,碧桂园负债1.76万亿,期房业主慌不慌?插图8


而且碧桂园虽然是精装房,但装修还是存在一定问题的,以目前来看,最近这些房子大多都是毛坯房,也可以免了精装修这个坑。如果只想选择这两家房企楼盘的话,最好选择碧桂园,毕竟不存在烂尾的风险;而恒大的房子也不是不可以买,毕竟恒大还没有到最终完结的地步,万一可以重新崛起,强势回归呢?以目前国内的形势来看,高负债的房地产公司经营会越来做困难,如果不能及时解决这个问题,恐怕未来也会面对恒大如今的问题。而且碧桂园已经开始行动,降低自己的负债,最终究竟能不能完成转型还无法得知。

关于作者: 勇气数码狗

每日更新最新科技内容。

为您推荐

发表评论

必填项已用*标注